158 Rue PENTES app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 80,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721832315700840000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
46078721832315700840000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 913 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 668 223 $ Poids 67 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 443 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 947 550 $ Poids 52 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 381 879 $ Poids 50 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 618 588 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 569 101 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 576 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −57 070 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 162 027 $ Poids 42 % |
| 7 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 991 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 658 608 $ Poids 35 % |
| 8 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 525 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 775 396 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 563 337 $ Poids 27 % |
| 11 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 574 032 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 901 $ Poids 19 % |