195 Rue BAGOT app. 304 app. 304 · Bromont
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 12 511 $/m² · 61,9 m² · constr. 2012 · terrain 80,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 465 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721864669103040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
46078721864669103040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 513 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 001 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 249 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 594 168 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 635 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 614 380 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 566 615 $ Poids 26 % |
| 5 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 400 $ Poids 24 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 635 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 713 414 $ Poids 21 % |