83 Rue MONTMORENCY · Bromont
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 127,5 m² · constr. 2009 · terrain 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 388 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721907648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
46078721907648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 139 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 685 754 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 241 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 230 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 155 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 586 429 $ Poids 95 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 453 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 621 865 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 528 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 610 736 $ Poids 88 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 540 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 617 500 $ Poids 87 % |
| 7 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 230 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 577 806 $ Poids 87 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 249 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 586 212 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 175 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 598 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 523 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 649 876 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 501 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 748 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 391 $ Poids 67 % |