386 Rue VAUDREUIL app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 127 m² · constr. 2006 · terrain 198,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721919396301040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
46078721919396301040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 220 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 69 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −13 043 $ | 226 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 293 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 674 132 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 250 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 580 163 $ Poids 93 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 35 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 568 621 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 472 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 611 130 $ Poids 89 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 534 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 600 001 $ Poids 88 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 545 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 606 647 $ Poids 87 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 64 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 576 984 $ Poids 80 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 488 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 639 390 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 464 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 614 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −83 691 $ | 901 504 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 040 $ Poids 68 % |