384 Rue VAUDREUIL app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 127,9 m² · constr. 2016 · terrain 187,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 388 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721919599201030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
46078721919599201030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 64 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −1 186 $ | 239 399 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 327 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 710 783 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 282 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 587 265 $ Poids 92 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 574 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 477 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 989 $ Poids 88 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 536 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 633 860 $ Poids 87 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 546 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 640 880 $ Poids 87 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 49 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 606 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 483 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 672 410 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 617 720 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 583 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −37 196 $ | 951 076 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 562 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 120 $ Poids 68 % |