384 Rue VAUDREUIL app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 124,2 m² · constr. 2016 · terrain 185,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721919599201040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
46078721919599201040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 64 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −1 186 $ | 235 870 $ Poids 100 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 327 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 700 708 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 282 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 527 $ Poids 93 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 544 $ Poids 90 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 477 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 702 $ Poids 88 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 536 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 624 573 $ Poids 87 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 546 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 631 491 $ Poids 87 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 49 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 597 662 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 475 $ Poids 78 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 483 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 663 077 $ Poids 78 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 112 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 588 375 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 583 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −37 196 $ | 938 426 $ Poids 66 % |