385 Rue VAUDREUIL app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 106,3 m² · constr. 2010 · terrain 106,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721929242001040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
46078721929242001040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 531 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 766 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 837 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 053 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 160 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 211 680 $ Poids 62 % |
| 6 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 285 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 724 509 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 393 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 599 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 313 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 542 092 $ Poids 57 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 98 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 285 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 534 493 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 337 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 447 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 379 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 571 815 $ Poids 53 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 439 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 560 685 $ Poids 53 % |