385 Rue VAUDREUIL app. 105 app. 105 · Bromont
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 125 m² · constr. 2010 · terrain 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 426 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721929242001050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
46078721929242001050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 160 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 229 518 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 337 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 313 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 581 201 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 379 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 618 750 $ Poids 92 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 439 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 607 621 $ Poids 91 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 450 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 614 351 $ Poids 91 % |
| 7 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 98 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 575 080 $ Poids 89 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 583 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 393 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 646 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 595 508 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 423 $ Poids 67 % |