200 Rue CHAMPLAIN app. 203 app. 203 · Bromont
Valeur estimée
441 600 $
Autre · 6 721 $/m² · 65,7 m² · constr. 2011 · terrain 70,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721936823702030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
46078721936823702030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 769 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 627 078 $ Poids 67 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 196 $ Poids 40 % |
| 3 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +86 293 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 636 754 $ Poids 33 % |
| 4 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 027 960 $ Poids 32 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 577 690 $ Poids 32 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 769 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 726 211 $ Poids 25 % |
| 7 | 235, Cercle-des-Cantons, Bromont 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (6 800 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 482 497 $ Poids 14 % |
| 8 | 650, rue de Bagot, Bromont 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (5 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 433 759 $ Poids 12 % |