9 Rue SAINT-LAMBERT · Bromont
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 815,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 472 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721944981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
46078721944981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Saint-Lambert, Bromont 2026-10-09 · 0 m · Vendu 655 000 $ (6 479 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 119 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 639 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 228 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 587 588 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 571 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 572 654 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 308 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 197 176 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 403 664 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 121 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 692 $ Poids 55 % |
| 9 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 695 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 118 $ Poids 45 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 838 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 988 756 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 875 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 139 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 574 $ Poids 40 % |