89 Rue JOLIETTE app. 6 app. 6 · Bromont
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 125,2 m² · constr. 2020 · terrain 239,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 569 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721967025900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
46078721967025900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 105 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 639 723 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 105 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 646 809 $ Poids 99 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 143 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 650 852 $ Poids 97 % |
| 4 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 564 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +3 557 $ | 241 567 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 17 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 899 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 675 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 717 111 $ Poids 82 % |
| 7 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 602 514 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 685 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 581 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 759 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 019 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 226 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 609 $ Poids 73 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 610 720 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 853 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 759 850 $ Poids 65 % |