74 Rue JOLIETTE app. 304 app. 304 · Bromont
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 7 844 $/m² · 62 m² · constr. 2020 · terrain 62 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721968132103040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
46078721968132103040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 801 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 626 401 $ Poids 53 % |
| 2 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 595 289 $ Poids 35 % |
| 3 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 002 534 $ Poids 26 % |
| 4 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 684 $ Poids 22 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 585 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 801 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 528 $ Poids 19 % |