138 Rue SAGUENAY app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 145,6 m² · constr. 2023 · terrain 307,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 489 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721983771600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
46078721983771600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 439 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 105 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 892 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 36 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 308 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 308 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 445 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 708 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 437 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 455 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 700 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 236 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +81 856 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 094 331 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 510 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 711 535 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 554 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −74 455 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 1 334 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 367 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 011 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 383 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 782 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 826 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 41 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 526 $ Poids 56 % |