202 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 7 740 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 362 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721991491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
46078721991491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 52 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 607 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 138 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 657 982 $ Poids 33 % |
| 5 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 52 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 706 571 $ Poids 33 % |
| 6 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 501 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −84 192 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 134 904 $ Poids 30 % |
| 7 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +102 392 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 097 367 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 948 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 564 115 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −52 729 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 756 508 $ Poids 17 % |
| 11 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 651 321 $ Poids 15 % |