85 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 105 app. 105 · Bromont
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 108,5 m² · constr. 2012 · terrain 108,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722002052201050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
46078722002052201050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 563 990 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 419 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 222 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 216 150 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 389 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 546 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 990 $ Poids 62 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 544 668 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 466 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 562 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 644 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 904 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 773 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 446 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 738 494 $ Poids 58 % |
| 10 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 827 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 424 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −46 393 $ | 771 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 737 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 611 173 $ Poids 53 % |