104 Boulevard BROMONT app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 142,2 m² · constr. 2017 · terrain 178,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 380 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722010012101030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
46078722010012101030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 0 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 313 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 753 141 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 567 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −32 547 $ | 1 004 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 255 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 617 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 539 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 684 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 64 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 631 311 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 599 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 610 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 365 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 621 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 22 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 998 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 547 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 711 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 856 404 $ Poids 55 % |