171 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 98,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 305 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722021882901010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
46078722021882901010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 216 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 743 $ | 232 408 $ Poids 68 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 190 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 522 732 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 515 m · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 694 260 $ Poids 62 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 188 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 581 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 466 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 516 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 630 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 554 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 619 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 561 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 626 220 $ Poids 60 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 579 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 441 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 144 $ | 964 819 $ Poids 57 % |
| 11 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 678 m · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 468 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 648 050 $ Poids 55 % |