311 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 106,6 m² · constr. 2018 · terrain 243,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 526 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722031865100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
46078722031865100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 663 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 767 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 291 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 330 $ Poids 64 % |
| 3 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 66 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 752 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 312 m · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +1 186 $ | 221 452 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 575 506 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 432 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 633 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 556 744 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 418 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −23 196 $ | 788 704 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 558 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 542 720 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 564 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 530 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 586 718 $ Poids 52 % |