96 Rue CEPES · Bromont
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 401 m² · constr. 2009 · terrain 5 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 800 $
Rôle antérieur 833 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722038765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
833 600 $
ID provincial
46078722038765900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±452.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 154 m · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 307 053 $ Poids 11 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +374 053 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 863 838 $ Poids 10 % |
| 4 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 72 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +262 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 636 872 $ Poids 9 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +152 174 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 280 431 $ Poids 6 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +427 795 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 4 511 558 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +112 331 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 197 644 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +321 208 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 2 070 836 $ Poids 3 % |
| 9 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 290 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +239 309 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 929 429 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 740 171 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 378 862 $ Poids 1 % |