88 Rue CEPES · Bromont
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 265,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 585 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722039407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
46078722039407700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 106 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 597 $ Poids 59 % |
| 2 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 146 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 445 $ Poids 43 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 878 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 570 040 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 895 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +70 168 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 791 526 $ Poids 33 % |
| 5 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +80 080 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 578 667 $ Poids 27 % |
| 6 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 787 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +105 487 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 233 382 $ Poids 20 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +109 336 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 144 609 $ Poids 20 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 943 $ Poids 18 % |
| 9 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 878 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +114 375 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 252 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 794 m · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +109 853 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 283 217 $ Poids 17 % |
| 11 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −192 453 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 297 332 $ Poids 12 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +108 706 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 016 614 $ Poids 11 % |