231 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
1 193 000 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 455,8 m² · constr. 2017 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 800 $
Rôle antérieur 1 330 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722040218500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
1 425 400 $
Rôle antérieur
1 330 700 $
ID provincial
46078722040218500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±528.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 743 m · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 349 675 $ Poids 41 % |
| 2 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +301 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 2 504 344 $ Poids 9 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +602 826 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 3 196 611 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +203 528 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 333 240 $ Poids 6 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +726 433 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 4 950 797 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 335 184 $ Poids 4 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +572 966 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 243 229 $ Poids 3 % |
| 8 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 793 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 707 831 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +374 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 124 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 2 199 128 $ Poids 1 % |