Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
578 900 $
Terrain · terrain 168 037,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 037,3 m²
Frontage
570,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 400 $
Rôle antérieur 1 288 400 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722056185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 306 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 288 400 $
ID provincial
46078722056185200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de l'Écurie, Bromont 2026-10-14 · 3 m · Vendu 774 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 197 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, rue de l'Écurie, Bromont 2026-09-10 · 24 m · Vendu 755 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue de l'Écurie, Bromont 2026-08-27 · 10 m · Vendu 758 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 162 m · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 222 m · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 66 % |
| 6 | 191, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-25 · 349 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 241, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-04-16 · 374 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 382, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-06-22 · 513 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 60 % |
| 9 | 122, boulevard de Bromont, Bromont 2026-07-24 · 613 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 582 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, boulevard de Bromont, Bromont 2026-07-28 · 642 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 101-126, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-12 · 626 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 56 % |