328 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 147,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 136,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 576 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722120893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
46078722120893300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 467 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −60 443 $ | 994 152 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, Boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 237 151 $ (1 908 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −7 115 $ | 251 977 $ Poids 42 % |
| 3 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 510 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −46 644 $ | 851 042 $ Poids 39 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 626 180 $ Poids 37 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 377 $ Poids 37 % |
| 6 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 467 m · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −44 445 $ | 801 116 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −59 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 261 $ Poids 34 % |
| 8 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 496 m · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −47 772 $ | 871 604 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 627 838 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue de Matane, Bromont 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (5 446 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 746 508 $ Poids 32 % |
| 11 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +17 660 $ | 870 501 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 636 311 $ Poids 30 % |