380 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
770 200 $
Terrain · 1 122 $/m² · 686,4 m² · constr. 2022 · terrain 29 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
686,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 194,2 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
4 064 000 $
Rôle antérieur 2 704 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731701274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 979 900 $
Valeur bâtiment
2 084 100 $
Rôle antérieur
2 704 700 $
ID provincial
46078731701274700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
598 129 $
$/m² médian
7 364
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-05-28 · 402 m · Vendu 837 000 $ Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-04-02 · 402 m · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 61 % |
| 3 | 364, rue Côte-Est, Bromont 2026-04-28 · 593 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue de Mercier, Bromont 2026-05-08 · 752 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 757 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Jones, Bromont 2025-11-06 · 554 m · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +92 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 459 $ Poids 50 % |
| 7 | 334, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-02-11 · 745 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue Jones, Bromont 2025-10-17 · 566 m · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 199 $ Poids 49 % |
| 9 | 370, rue de la Côte Est, Bromont 2025-10-01 · 538 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Mercier, Bromont 2025-12-16 · 752 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue de Mercier, Bromont 2025-12-11 · 752 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue de Mercier, Bromont 2025-10-29 · 752 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 44 % |