7 Rue MERCIER app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 10 093 $/m² · 59,9 m² · constr. 1976 · terrain 59,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709282507030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
46078731709282507030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 480 754 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 865 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 929 513 $ Poids 61 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −44 338 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 501 679 $ Poids 31 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 840 $ Poids 12 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 857 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −98 984 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 562 658 $ Poids 3 % |