186 Rue DEUX-MONTAGNES app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
730 000 $
Chalet · 7 692 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 271 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 513 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
46078731709838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 319 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −49 026 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 889 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 188 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −65 270 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 843 261 $ Poids 57 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 755 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 006 864 $ Poids 56 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 261 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 596 927 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 741 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 232 579 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 586 981 $ Poids 43 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 223 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 690 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 212 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 201 857 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 599 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 655 249 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 608 287 $ Poids 23 % |