204 Rue DEUX-MONTAGNES app. 5 app. 5 · Bromont
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 7 248 $/m² · 106,8 m² · constr. 2004 · terrain 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 557 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731738138400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
46078731738138400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 090
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 137 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 931 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 389 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 022 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 229 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 776 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 10 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 449 $ Poids 66 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 507 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −59 778 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 915 827 $ Poids 47 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 71 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 783 850 $ Poids 43 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 673 805 $ Poids 38 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 983 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +75 093 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 098 022 $ Poids 34 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 207 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 914 867 $ Poids 32 % |
| 10 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 36 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 774 256 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 696 180 $ Poids 29 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 949 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +90 973 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 310 070 $ Poids 29 % |