Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
534 200 $
Terrain · terrain 6 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731739060709990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078731739060709990000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Mercier, Bromont 2026-05-08 · 276 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 2 | 148, rue Rouville, Bromont 2026-04-10 · 276 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 281, rue de Rouville, Bromont 2026-02-11 · 198 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 345 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Mercier, Bromont 2025-12-16 · 276 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue de Mercier, Bromont 2025-12-11 · 276 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 5-175, rue Montcalm, Bromont 2026-05-26 · 616 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 334, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-02-11 · 539 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue de Mercier, Bromont 2025-10-29 · 276 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 648 m · Vendu 792 844 $ Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 393 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 648 m · Vendu 1 585 689 $ Ajust. marché +121 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 788 $ Poids 55 % |
| 12 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-05-28 · 711 m · Vendu 837 000 $ Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 554 $ Poids 54 % |