164 Rue DRUMMOND · Bromont
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 184,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 300 $
Rôle antérieur 862 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731806299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
862 800 $
ID provincial
46078731806299600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 476 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 858 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 360 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 394 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 260 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 024 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 658 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 286 238 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 694 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 905 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 516 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +73 687 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 1 368 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 364 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 037 253 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 656 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 772 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 173 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 849 920 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 272 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 990 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 569 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 265 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 832 144 $ Poids 58 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 406 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 831 443 $ Poids 56 % |