103 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 166 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 231,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 411,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 935 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731808397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
843 200 $
Rôle antérieur
935 900 $
ID provincial
46078731808397400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 100 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 052 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 462 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 968 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 479 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 915 054 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 780 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +76 623 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 3 016 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 500 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −106 301 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 118 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 114 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 499 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 150 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 024 816 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 109 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +103 753 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 189 153 $ Poids 52 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 417 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 864 173 $ Poids 52 % |
| 10 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 898 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 95 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +91 918 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 151 261 $ Poids 42 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 094 823 $ Poids 42 % |