165 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 105 200 $
Unifamiliale · 7 849 $/m² · 140,8 m² · constr. 1984 · terrain 269,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 600 $
Rôle antérieur 918 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731822112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
918 200 $
ID provincial
46078731822112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 203 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 917 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 150 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 544 278 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 228 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 948 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 335 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 805 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 420 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 802 081 $ Poids 69 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 372 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 945 617 $ Poids 63 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 780 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 181 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 757 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 843 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 123 747 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 915 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +64 157 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 949 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 877 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 173 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 982 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 720 559 $ Poids 46 % |