163 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 8 210 $/m² · 98 m² · constr. 1982 · terrain 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 739 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731822143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 800 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
46078731822143400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
583 398 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 36 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 888 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 228 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −53 437 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 842 269 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 687 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 008 622 $ Poids 55 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 369 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 032 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 975 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 586 943 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 622 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 234 720 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 438 $ Poids 46 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 294 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 690 202 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −6 964 $ | 202 004 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 600 666 $ Poids 39 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 655 197 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 608 727 $ Poids 29 % |