131 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 538 000 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 269,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 400 $
Rôle antérieur 1 030 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731828187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
955 100 $
Rôle antérieur
1 030 400 $
ID provincial
46078731828187700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 475 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 267 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 825 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 231 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 277 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +113 990 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 177 876 $ Poids 52 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 827 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −150 924 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 519 339 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 618 824 $ Poids 46 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 545 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +81 016 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 986 014 $ Poids 44 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 770 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +328 759 $ · Ajust. âge +143 750 $ | 3 383 761 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 65 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 017 378 $ Poids 39 % |
| 9 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −174 085 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 484 700 $ Poids 39 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 29 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +106 752 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 137 509 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 061 917 $ Poids 29 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 505 556 $ Poids 28 % |