185 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 199,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 900 $
Rôle antérieur 847 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731833855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
847 600 $
ID provincial
46078731833855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 349 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −131 634 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 2 693 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 636 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 068 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 709 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 942 040 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 693 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 135 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 374 635 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 810 135 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 717 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +91 681 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 456 408 $ Poids 57 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 956 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 895 079 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 867 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 661 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 442 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 723 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 1 033 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 558 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 925 644 $ Poids 46 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 626 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 911 843 $ Poids 45 % |