210 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 574 600 $
Chalet · 6 930 $/m² · 227,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 000 $
Rôle antérieur 1 044 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731840992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 700 $
Valeur bâtiment
841 300 $
Rôle antérieur
1 044 400 $
ID provincial
46078731840992600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 367 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 674 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 286 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −67 067 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 342 357 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 490 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −121 763 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 983 457 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 940 598 $ Poids 58 % |
| 5 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 655 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 197 316 $ Poids 53 % |
| 6 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 902 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 869 $ Poids 40 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 985 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 802 $ Poids 40 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 798 $ Poids 39 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 900 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 604 314 $ Poids 37 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 979 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +93 480 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 066 181 $ Poids 37 % |
| 11 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 417 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 732 013 $ Poids 37 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 852 391 $ Poids 35 % |