226 Rue GATINEAU · Bromont
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 163,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 689 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731900856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
46078731900856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 45 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 573 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 1 325 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 571 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 868 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 236 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 891 907 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 642 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 354 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 272 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 837 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 355 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 807 467 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 972 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 163 528 $ Poids 58 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 55 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 137 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −71 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 563 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 719 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +159 930 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 881 357 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 189 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +123 967 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 314 896 $ Poids 46 % |