258 Rue ROBERTS · Bromont
Valeur estimée
2 193 300 $
Unifamiliale · 7 353 $/m² · 298,3 m² · constr. 2016 · terrain 9 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 618,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 000 $
Rôle antérieur 1 332 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731977962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
1 298 600 $
Rôle antérieur
1 332 900 $
ID provincial
46078731977962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 70 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −54 689 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 2 526 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 422 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 081 966 $ Poids 62 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 306 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +71 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 105 $ Poids 49 % |
| 4 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 776 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −68 470 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 291 229 $ Poids 41 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 200 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −131 881 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 4 074 908 $ Poids 39 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 412 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 893 979 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 872 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 2 170 199 $ Poids 30 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +153 073 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 378 292 $ Poids 28 % |
| 9 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 869 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 844 337 $ Poids 23 % |
| 10 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 630 587 $ Poids 21 % |
| 11 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 579 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +145 152 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 604 980 $ Poids 18 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 995 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +84 115 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 039 973 $ Poids 18 % |