109 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
2 020 400 $
Unifamiliale · 7 363 $/m² · 274,4 m² · constr. 2018 · terrain 12 947,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 947,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 600 $
Rôle antérieur 1 257 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731999428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
1 131 100 $
Rôle antérieur
1 257 200 $
ID provincial
46078731999428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
719 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 222 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −154 464 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 2 452 321 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 323 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 050 443 $ Poids 66 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 546 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 948 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 131 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 844 917 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 581 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −91 317 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 2 115 415 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 291 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +85 851 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 557 579 $ Poids 28 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 610 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 794 502 $ Poids 28 % |
| 8 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 92 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −262 126 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 3 979 812 $ Poids 27 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 285 907 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 008 884 $ Poids 18 % |
| 11 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 424 201 $ Poids 11 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +95 890 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 000 888 $ Poids 11 % |