159 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 660 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 321 m² · constr. 2003 · terrain 10 972 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 972 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 300 $
Rôle antérieur 1 123 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732014994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
1 010 600 $
Rôle antérieur
1 123 400 $
ID provincial
46078732014994400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 918 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 2 451 862 $ Poids 66 % |
| 2 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 273 171 $ Poids 47 % |
| 3 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 878 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −210 900 $ | 3 970 139 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +65 011 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 057 515 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge −168 300 $ | 2 118 444 $ Poids 25 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 929 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +88 470 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 853 994 $ Poids 23 % |
| 7 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 868 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +95 450 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 435 282 $ Poids 23 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 683 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +102 513 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 805 642 $ Poids 22 % |
| 9 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 252 330 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −65 217 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 2 006 790 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 272 941 $ Poids 13 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +240 819 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 466 039 $ Poids 8 % |