170 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 520 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 404,2 m² · constr. 2008 · terrain 10 155,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 155,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 700 $
Rôle antérieur 1 114 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732025956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
968 100 $
Rôle antérieur
1 114 000 $
ID provincial
46078732025956300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 201 562 $ Poids 53 % |
| 2 | 351, rue des Morilles, Bromont 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (823 $/m²) 364,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 929 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 295 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 3 773 955 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 904 m · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 306 898 $ Poids 17 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +129 104 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 438 803 $ Poids 12 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +160 870 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 2 279 752 $ Poids 9 % |