Rue MARIE-VICTORIN · Bromont
Valeur estimée
549 200 $
Terrain · terrain 40 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 523,1 m²
Frontage
374,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732059380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
46078732059380700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de l'Écurie, Bromont 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, chemin Lotbinière, Bromont 2025-04-16 · 747 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 33 % |
| 4 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 32 % |
| 5 | 260, rue de l'Écurie, Bromont 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 32 % |
| 6 | 241, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 29 % |
| 7 | 191, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 27 % |
| 8 | 92, rue de Joliette, Bromont 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 27 % |
| 9 | 92, rue de Joliette, Bromont 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 26 % |
| 10 | 94, rue Samara, Bromont 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 719 749 $ Ajust. marché +66 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 443 $ Poids 26 % |
| 11 | 72, rue Samara, Bromont 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 342 $ Poids 26 % |
| 12 | 241, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 25 % |