80 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 263 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 283,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 282,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 733 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732063370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
46078732063370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 556 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −116 057 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 360 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 756 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 017 350 $ Poids 55 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 673 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 096 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 478 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 791 808 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 636 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −63 030 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 2 050 202 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 369 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 742 152 $ Poids 31 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 474 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −211 990 $ · Ajust. âge −123 025 $ | 3 854 199 $ Poids 30 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 494 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +108 678 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 520 906 $ Poids 23 % |
| 9 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 385 917 $ Poids 20 % |
| 10 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −95 896 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 213 803 $ Poids 20 % |
| 11 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 321 470 $ Poids 16 % |
| 12 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +98 422 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 990 305 $ Poids 15 % |