112 Rue MARIE-VICTORIN · Bromont
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 171,1 m² · constr. 2007 · terrain 7 288,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 288,4 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 761 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732067009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
46078732067009600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 967 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 988 955 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 669 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −114 293 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 866 765 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 786 426 $ Poids 38 % |
| 4 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 303 $ Poids 31 % |
| 5 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 935 499 $ Poids 27 % |
| 6 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −66 921 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 465 671 $ Poids 26 % |
| 7 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 103 $ Poids 24 % |
| 8 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 005 262 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 981 313 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 603 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 898 163 $ Poids 22 % |
| 11 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 009 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 882 891 $ Poids 18 % |