94 Rue COLLINE · Bromont
Valeur estimée
3 049 400 $
Unifamiliale · 7 398 $/m² · 412,2 m² · constr. 2018 · terrain 12 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 575,3 m²
Frontage
276,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 897 200 $
Rôle antérieur 1 580 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741826936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 500 $
Valeur bâtiment
1 380 700 $
Rôle antérieur
1 580 600 $
ID provincial
46078741826936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
870 500 $
$/m² médian
6 751
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 437 m · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 151 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 4 008 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 685 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +144 030 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 516 229 $ Poids 32 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +420 809 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 3 027 594 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +309 073 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 2 188 966 $ Poids 14 % |
| 5 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +403 371 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 073 634 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +182 609 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 2 395 241 $ Poids 11 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +488 830 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 4 730 769 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +222 696 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 288 700 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 725 219 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 892 223 $ Poids 4 % |
| 11 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +335 213 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 2 217 737 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +332 369 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 2 539 101 $ Poids 3 % |