185 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 723 500 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 288,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 100 $
Rôle antérieur 1 102 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742000475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
986 100 $
Rôle antérieur
1 102 700 $
ID provincial
46078742000475200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 342 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −96 435 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 497 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 292 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 069 576 $ Poids 68 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 676 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 813 $ Poids 48 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 874 724 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 465 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −48 579 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 2 148 803 $ Poids 37 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 218 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −186 377 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 4 037 987 $ Poids 35 % |
| 7 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 845 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −87 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 278 822 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 560 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 824 750 $ Poids 29 % |
| 9 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 170 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +120 340 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 586 118 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +114 418 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 339 638 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +67 719 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 027 626 $ Poids 13 % |
| 12 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −78 574 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 591 690 $ Poids 9 % |