113 Rue EMERAUDE · Cowansville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570896020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
46080570896020600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +3 584 $ | 195 368 $ Poids 3 % |
| 2 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 194 787 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +9 448 $ | 201 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 437 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 409 851 $ Poids 0 % |