673-675 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 217,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580860507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
46080580860507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 6 m · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 215 m · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 002 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 097 848 $ Poids 3 % |