176 Rue WELLINGTON · Cowansville
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 161,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580899003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
46080580899003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 608 402 $ Poids 36 % |
| 2 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 442 468 $ Poids 30 % |
| 3 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 581 440 $ Poids 24 % |
| 4 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +58 730 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 661 024 $ Poids 17 % |
| 5 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 882 $ Poids 14 % |
| 6 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 449 m · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 865 519 $ Poids 12 % |