141 Rue CHOMEDEY · Cowansville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580971217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
46080580971217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 191 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 559 727 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 872 m · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 158 $ Poids 63 % |
| 3 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 154 m · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 200 419 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 982 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 170 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 237 m · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −17 349 $ | 478 691 $ Poids 35 % |
| 6 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 588 $ Poids 35 % |
| 7 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 299 257 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 330 875 $ Poids 27 % |
| 9 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +15 528 $ | 382 398 $ Poids 27 % |
| 10 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 385 708 $ Poids 22 % |
| 11 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 789 m · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 510 483 $ Poids 21 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 993 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 461 961 $ Poids 20 % |