283 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 97,3 m² · constr. 1973 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610783772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
46080610783772200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 258 m · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 199 545 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 273 m · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 022 $ Poids 57 % |
| 4 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 672 m · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 198 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 465 m · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 403 010 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 472 316 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −896 $ | 194 176 $ Poids 35 % |
| 8 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 470 232 $ Poids 35 % |
| 9 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 390 $ Poids 34 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 496 606 $ Poids 33 % |
| 11 | 106, rue Windsor, Cowansville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 678 $ Poids 32 % |
| 12 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 178 464 $ Poids 31 % |